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평택 서탄일반산업단지
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삼성이 선택한 도시 평택, 교통 최적지 산업단지
인근 산업단지에 둘러싸인 기업하기 좋은 최적의 입지
사업지 주변 활발한 신규 사업 개발 추진중!
SRT, GTX, 도시철도, 고속도로 개통 예정
위          치
경기도 평택시 서탄면 수월암리 산82번지 일원
면          적
275,611.3㎡ (약 84,000평)
사 업 기 간
2018년 ~ 2025년
건폐율 / 용적률
80% / 350%
시   행   사
(주)에이치알에스, (주)경동나비엔, (주)씨제이케이, (주)경기실업
1 PREMIUM 다양한 개발호재

■ 서부우회도로, GTX, 트램 예정
■ 화성동탄 GTX 개통
■ 동탄 도시철도(트램) 병점~동탄~오산 예정
■ 서부우회도로(예정)





2 PREMIUM 산업단지에 둘러싸인 최적의 입지

■ 진위2일반산업단지, 고덕신도시, 가장산업단지, 정남산업단지
■ 진위 LG전자, 고덕신도시 삼성전자
■ 진위3산업단지, 정남산업단지, 가장산업단지 등 인근 산업단지 연계





3 PREMIUM 인력수급 최적의 조건

■ 세교지구, 고덕신도시, 동탄신도시 인접
■ 세교 1,2지구 약 3만 세대
■ 고덕신도시 약 5만 세대
■ 동탄신도시 약 37만명
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01. 위치도
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동탄신도시
고덕신도시
세교 택지개발지구
향남 택지개발지구
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사업기간
   1차 2010년
   2차 2008년 시작 ~ 진행중
사업면적
   약 1,000만평
수용인구
   약 40만명(15만6천 세대)
사업기간
  2008. 05~2020.12
사업면적
  약 406만평
수용인구
  약 15만명(5만5천 세대)
사업기간
  1차 2011년 / 2차 2020년
  / 3차 예정
사업면적
  약 333만평
수용인구
  약 15만명(5만5천 세대)
사업기간
   1차 2008년 / 2차 2011년
사업면적
   약 146만평
수용인구
   약 9.5만명(3만2천 세대)
02. 개발예정
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​ LH(한국토지주택공사) 경기남부지역본부는 9월 27일 오전 10시부터 경기 오산세교2지구 서측을 남북으로 관통하는 서부우회도로(가장~두곡간) 전 구간을 개통한다고 26일 밝혔다.
 이번에 개통하는 서부우회도로는 2022년 11월 가장교차로 부분 개통, 2023년 6월 가장교차로~초평동구간 개통을 거쳐 27일 오전 10시 나머지 구간인 초평동~남부대로 구간이 개통되어 총 길이 3.14km 왕복 4~6차로 전 구간이 개통된다.
 서부우회도로는 세교2지구 광역교통개선대책에 따라 개설된 도로이며 이 도로의 개통으로 세교2지구 및 오산시 서부권의 남북방향 이동성이 크게 향상될 것으로 전망된다.
 또 수원~화성~평택에 이르는 남북방향 간선축이 완성됨으로써 기존 국도 1호선의 교통량이 분산될 것으로 예상되며, 기존 도로의 출퇴근 교통혼잡이 다소 완화될 수 있을 것으로 기대된다.
 서부우회도로는 세교2지구 입주민 및 인근 산업단지 출퇴근 차량의 교통 불편을 적극 해소하고자 지난해 하반기부터 공사 완료된 구간에 대해 순차적으로 부분 개통, 일부 공용 중이며 이번 마지막 구간 개통을 통해 전 구간이 통행 가능하다.
​
​
< 2023년 10월 뉴스기사 일부 내용 >
03. 토지이용계획도
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04. 업종배치계획도
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구          분
업          종
C20
화학물질 및 화학제품 제조업
C22
고무 및 플라스틱 제조업
C25
금속가공제품 제조업
C26
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C28
전기장비 제조업
C29
기타 기계 및 장비 제조업
C30
자동차 및 트레일러 제조업
※ 입주제한업종
분류번호
업종명
분류번호
업종명
20111
석유화학계 기초 화학 물질 제조업
23312
석회 및 플라스틱 제조업
20112
천연수지 및 나무 화학 물질 제조업
23321
비내화모르타르 제조업
20119
석탄화학계 화합물 및 기타 기초 유기화학 물질 제조업
23322
레미콘 제조업
20129
기타 기초 무기 화학 물질 제조업
23325
콘크리트 관 및 기타 구조용 콘크리트 제품 제조업
20131
무기 안료용 금속 산화물 및 관련 제품 제조업
23329
그 외 기타 콘크리트 제품 및 유사제품 제조업
20132
염료, 조제 무기 안료 유연제 및 기타 착색제 제조업
23911
건설용 석제품 제조업
20203
혼성 및 재생 플라스틱 소재 물질 제조업
23919
기타 석제품 제조업
20311
질소 화합물, 질소 · 인산 및 칼리질 화학비료 제조업
23991
아스팔트 콘크리트 및 혼합제품 제조업
20312
복합비료 및 기타 화학비료 제조업
23993
비금속광물 분쇄물 생산업
20321
화학 살균 · 살충제 및 농업용 약제 제조업
23994
암면 및 유사제품 제조업
20322
생물 살균 · 살충제 및 식물 보호제 제조업
23999
그 외 기타 분류 안된 비금속 광물제품 제조업
20412
요업용 도포제 및 관련제품 제조업
25130
핵반응기 및 증기보일러 제조업
20494
화학 및 불꽃제품 제조업
25200
무기 및 총포탄 제조업
20499
그 외 기타 분류 안된 화학제품 제조업
20911
분말 야금제품 제조업
20501
합성섬유 제조업
25912
금속 단조제품 제조업
20502
재생섬유 제조업
25914
그 외 금속압형제품 제조업
22111
타이어 및 튜브 제조업
25922
도금업
22112
타이어 재생업
25923
도장 및 기타 피막 처리업
22214
플라스틱 합성피혁 제조업
28201
일차전지 제조업
22251
폴리스티렌 발포 · 성형제품 제조업
28202
축전지 제조업
22259
기타 플라스틱 발포 성형제품 제조업
28902
전기용 탄소제품 및 절연제품 제조업
23311
시멘트 제조업
※ 단, 입주제한업종 또는 산집법 시행규칙 별표5에 따른 첨단업종 중 특정대기유해물질,
   지정악취물질, 휘발성 유기화합물질(VOD)이 발생하지 않는 업체는 허용
05. 지원시설용지
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구분
면적
비고
주차장
E1
2,538㎡
768평

지원
B1-1
2,015㎡
610평

지원
B1-2
1,980㎡
599평

복합
C1
6,382㎡
1,930평

계
12,915㎡
3,907평


06. 세제혜택
지방세특례제한법
제78조 4항 2조 다목
지방세특례제한법
제78조 4항 2조 가목
조세제한특례제한법 제63조
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가목의 부동산에 대해서는 해당
납세 의무가 최초로 성립하는 날부터
5년간 재산세의 35%를 경감
산업용 건축물 등을 신축하기 위하여 취득하는
토지와 신축 또는 증축하여 취득하는 산업용
건축물 등에 취득세의 50%(토지+건물)
+ 25%(경기도 조세감면조례 의거)를 경감
"수도권 과밀억제권역 소재" 의
지역에서 공장 이전 시
5년간 100% 경감 + 이후 2년간 50% 경감